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    생활/쇼핑

생활/쇼핑 - 원룸, 투룸, 쓰리룸 구하는 요령...
이 름 : 바다아이   |   조회수 : 4048         짧은 주소 : https://www.bada-ie.com/su/?mlS2Kyt1uStL
0.
주인이 건물에 같이 거주하거나 근처 가까운데 사는 원룸 절대 피하세요.. 피곤합니다.
혹은 주인이 깐깐한 곳 가시면 진짜 피곤합니다. 피하세요...
주인이 직접 놓는 곳, 주인이 직접 관리하는 곳도 가급적 피하시고요.. 부동산 통해서 하세요.. 반드시...
관리 사무소 끼고 관리하는 곳이 그나마 제일 편합니다.

1.
벽을 전부 두드려 봐서 콘크리트 벽인지 꼭 확인하세요...
화장실도요.... 예외적으로 화장실은 가끔 석고보드 대고 타일 뿥이는 경우도 있습니다.. 아파트가 그렇죠...
소리가 빈 소리 나면 석고보드나 나무입니다.
방음 전혀 안되서 괴롭습니다. 반드시 확인 필.!!
이거 깜빡하시면 계약 끝날 때까지 눈물 흘립니다.

2.
개 키우는 집 있으면 사는 동안 괴롭습니다.
반드시 계약 전에 애완동물 옆집, 아래, 위 전부 있냐고 물어보고
계약 사항에 반드시 기재하세요...

3.
베트남, 중국... 등등 외국인 사는 원룸은 괴롭습니다. 특히 가족 단위 우르르... 돌아다니는지 보세요..
우르르 몰려 다니면서 술 먹고 항상 시끄럽습니다.
이건 밤에 한번 슬쩍 가 보시면 알게 됩니다.
귀찮아도 필!! 부동산 알아보고 다른데 보고 다시 온다고 하고
주말 밤에 가 보고 조용하면 계약하세요... 한 두번은 살펴보세요...
그 전에 방 나가면 할 수 없고요.
낮에 보시면 특히 중국인 가족들 보이면 거기 가면 안됩니다.
애네들은 밤이고 낮이고 할 거 없이 시끄럽습니다.
문 열어놓고 요리하고 냄새 건물에 진동을 하고 떠들고 그렇습니다.

4.
화장실 변기, 싱크대 물 내려가는 거 확인 필!!.
물 시원하게 나오는지 또한 확인...

5.
당연한 거지만 가급적 3층이 좋습니다..
안되면 2층.. 1층은 돈 없을 때 구하는 거고요... 1층은 시끄러운 사람들이 많이 옵니다.
근데 이거 잘 판단해야 해요... 어디 가든 시끄러운 집 하나는 있거든요..
위에서 시끄러운 거 잘 견딘다... 이거하고 아래층 시끄러운 거 잘 견딘다.. 잘 판단하세요...
2층은 위, 아래 다 인데... 결정은 스스로 하시고요... 무조건 원룸은 3층이 정답입니다.

6.
밖에서 건물 층과 층 높이를 보세요... 다른 건물들보다 낮으면 방음이 안 좋습니다.
전체적 건물 높이를 보면 되겠죠... 무엇보다 들어가서 바닥 쿵쿵 해 보세요...
텅텅 빈 소리 나거나 걸을 때마다 가벼운 울리는 소리 나면 그냥 나오세요...
바닥 두께가 두꺼운 곳은 둔탁한 소리 나고 얇은 곳은 텅텅 소리 나요...

7.
가운데 낀 집은 피하시고 무조건 사이드...
그리고 옆집과 화장실과 화장실이 붙어있는 게 좋습니다. 방과 화장실 붙어있으면
똥, 오줌 누는 소리 다 들립니다. -.-; 건물 밖에서 보면 다 보이죠.. 화장실은 창문이 있으니까요..

8.
낮에 아줌마들 왔다갔다 하는지 보세요.. 아이들 자전거 있는지도 보시고요..
원룸 건물에 아줌마들 있으면 원룸이 가정집이고
가정집에는 반드시 어린애들이 있습니다. 죽어납니다.. 피하세요...
원룸은 무조건 직장인 혼자 사는 곳이 좋습니다.

9.
젊은 남여 붙어사는 곳은 응응 소리 미쳐요... 근데 이거 확인하기 힘들죠 ㅠㅠ
잘 봐야 합니다.
그리고 여자 혼자사는 원룸 조심... 반드시 남자 데려와서 응응 소리 납니다.
남자 혼자사는 곳이 낫습니다. 여기는 그나마 업소여자 데려와서 가끔만 나는데
여자 혼자사는 곳은 맨날 남자 데려옵니다.. 확률상 여자가 남자를 잘 데려옵니다.
남자는 여자 낚기 힘듭니다.. 이 원리입니다.

10.
관리실 통화해 보시고 관리자가 깐깐하거나 피곤하거나 불친절하면 방이 아무리 좋아도 절대 가지 마세요..
사는 동안 뭐 이야기 하면 내내 피곤합니다.

11.
창문 많다고 좋은 거 아닙니다.... 창문이 많으면 방음에 취약해요.... 그냥 베란다 하나면 좋습니다.
옆에 창문으로 위, 아래 말소리 다 들려요.... 특히 여름.. -.-; 원룸은 최대한 많이 콘크리트로 막아진 게 방음이 좋아요...

결론)

역시... 이웃을 잘 만나야 합니다. 복불복이죠... ㅠ.ㅠ
맨날 술 먹고 시끄러우면 이사가야 합니다...
여자... 응응 소리... 이거도 피곤...
괜히 말 해 봐야 싸움만 나고 입만 아파요... -.-;
그냥 이사가세요...


p.s
잘만 고르면 원룸, 투룸, 쓰리룸이 일반 어정쩡한 작은 아파트보다 방음이 더 좋습니다.
관리비도 얼마 없고요...
콘크리트로 원룸 목적에 맞게 지어졌다면 살만 합니다만..
요즘은 작게 쪼개서 석고보드 대고 막 그래서 방음도 최악이고 힘들어요..
잘 확인하시고 들어가세요...

p.s2
오히려 오래된 예전 원룸이 더 좋을 수 있습니다.
요즘 원룸 너무 작게 짓고 부실하고 그러네요...

p.s3
퇴실할 때 청소비 반드시 물어보세요... 청소비 지급할 수 없다. 항목 반드시 계약서에 쓰세요..
안 그러면 나중에 관례라고 요구합니다. 물론 임차인은 계약서에 없는 청소비는 줄 필요가 없습니다.
그러나 분란 만들지 않으려면 계약서에 기재하세요..

p.s4
옵션 안 좋은 집은 피하세요... 옵션이 좋지 않다는 건 집주인이 그만큼 쪼잔하다는 이야기입니다.

 
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